サイドビジネス　フォーカス

 住宅建設におけ欠陥住宅をつくらないポイント。
重要なポイントの施工対応を契約前に確認する。
　建物の耐震性能や耐久性能を損なう、重要なヶ所の施工対応がどの様に行われるか、契約前に書面にて建築会社に事前施工確認を行いましょう。また　契約前に確認出来ていない場合は、最悪、工事着手までに書面にて確認を行って下さい。

本来、工事請負者が建物の品質向上を図るために、事前チェックや職人さんへの指示を行うものですが、利益確保を優先にするため、未チェック対応で大工さんや職人さん任せにし、隠れるヶ所の施工手順の違いや、未施工状態で「手抜き工事」や「欠陥工事」が発生しています。これを事前に防ぐために、手抜き工事が多発する項目や建物の性能を左右する重要な箇所について、事前に施工確認を行い欠陥住宅の防御策を講じるようにしましょう。

尚、施工チェックは専門的要素が多く、第三者の専門家の検査（第三者監理）を受けて対応することをお勧めいたします。
四日市の住宅建設なら高砂建設

 住宅建設におけ欠陥住宅をつくらないポイント。
重要なポイントの施工対応を契約前に確認する。
　建物の耐震性能や耐久性能を損なう、重要なヶ所の施工対応がどの様に行われるか、契約前に書面にて建築会社に事前施工確認を行いましょう。また　契約前に確認出来ていない場合は、最悪、工事着手までに書面にて確認を行って下さい。

本来、工事請負者が建物の品質向上を図るために、事前チェックや職人さんへの指示を行うものですが、利益確保を優先にするため、未チェック対応で大工さんや職人さん任せにし、隠れるヶ所の施工手順の違いや、未施工状態で「手抜き工事」や「欠陥工事」が発生しています。これを事前に防ぐために、手抜き工事が多発する項目や建物の性能を左右する重要な箇所について、事前に施工確認を行い欠陥住宅の防御策を講じるようにしましょう。

尚、施工チェックは専門的要素が多く、第三者の専門家の検査（第三者監理）を受けて対応することをお勧めいたします。
住宅建設なら四日市の高砂建設

 住宅建設における事請負契約で失敗しないポイント
建物の目に見えない部分には要注意。
　先行契約での最大の問題点は、工事が進むにつれて隠れて行く部分の仕様が不明確な状態で契約することです。ここが不明確になっていれば、手抜き工事・手配や施工ミスがあっても建築主には解らず、また発覚しても生産者側の都合の良い言い訳で終わってしまいます。契約書には必ず細部に渡って仕様が明確に記載された仕様書を添付して契約する事をお勧めいたします。

　住宅メーカーでは、その商品の細部に至までの仕様・納まりを表した社内用マニュアルが用意されていますので、関係する項目の資料を入手し、必ず確認してから契約するようにして下さい。また工務店では、マニュアルが用意されていない工務店が多く、特に注意する事が必要です。工事が進むにつれて隠れて行く部分はシステムキッチン・ユニットバスなどの住宅設備やクロス・フローリングなどの仕上材と違って専門的知識が必要です。第３者の専門家に契約図面と共に、細部にわたる仕様のチェックをしてもらう事をお勧めいたします。
高砂建設の人にいろいろ説明してもらいました　四日市

 住宅建設における事請負契約で失敗しないポイント
契約約款の内容確認を行いましょう。
　契約書類には、概要を表した契約書と、細かい取り決めを表した契約約款が添付されます。契約約款は各社、生産者側の都合の良いように記載されているケースが多く、必ず契約約款の内容を事前に確認し建築主の不利益になる項目を、相手先に修正を申し出てください。

　内容も確認せず契約を行なって、後々何らかの問題が発生した場合の対応で、予期せぬ費用が発生し建築会社とトラブルになる事があります。

　「転ばぬ先の杖」難しい言い回しの文章が書かれていますが、解らない事は相手先に確認するか、第３者の専門家にチェックしてもらいアドバイスを受けてから工事請負契約を締結する事をお勧めいたします。
尚、契約約款内容のチェックや、約款が用意されていない場合の、建築主側からの約款請求用の雛型として、当事務所にて契約約款「推奨版」の配布サービスを行なっております。
詳しくは、工事請負契約約款（推奨版）販売のご案内をご覧下さい。
また　建物の短期保証関係が明確に記載された書類も契約書に添付することを忘れずに。
四日市の住宅建設なら高砂建設

住宅建築における知識
内断熱と外断熱

外部からの気象条件によって家がうける影響を少なくし、室内の環境を一定に保とうとするとき、日射や放射冷却および通気などの影響をうける開口部を除いた、床・壁・屋根から伝わる影響を最小限にしなければなりません。その熱の流れを遮ることを断熱とよびます。

断熱の方法には、構造部材間の空間にグラスウールや自然素材を使った断熱材を詰めて断熱し小屋裏から家全体を包み施工する内断熱工法と、構造体の外側にパネルタイプなどの断熱材を入れ構造体全体を覆ってしまう外断熱工法とがあります。
住宅建設相談に高砂建設行ってきましたin四日市

 住宅建築における知識
トイレの設備

【換気】

窓がある場合には換気扇を設置しない場合もありますが、窓を開けるには寒い時期や温水洗浄便座の使用による湿気にも考慮し自然換気だけではなく、機械換気（換気扇）は必要です。
トイレ用の換気扇には、換気するだけではなく人がいる間に運転する「人感センサー付」の換気扇など付加機能を持つタイプもありますので、換気扇の消し忘れ防止にはお勧めです。
四日市で住宅建設についての相談なら高砂建設

 住宅建築における知識
ガラスの種類
【防犯ガラス】
柔軟で強靭な樹脂中間膜を２枚のガラスの間に圧着して、ドライバーによる「こじ破り」、バール等による「打ち破り」に高い抵抗力を持ち、防犯性に優れたガラス、紫外線をカットする機能もあります。 四日市の高砂建設に相談しました

 住宅建築における知識

【ニードルパンチ・カーペット】
圧縮カーペットの一種です。
パイル糸を使用せずに綿状の繊維を薄く重ね合わせ、多数の針（ニードル）を突き立ててフェルト状に圧縮して作ります。
カットしても端がほつれないため施工は簡単ですが、弾力性には欠ける安価な商品です。
四日市の高砂建設でいろいろためになる知識を仕入れてきた